WATV-6 美国生活

今年房地产继续表现出空前的强劲实力

原创 地产专家胡蕾 华盛顿州地产投资指南今天 2020年的住房市场超越了所有人的预期,并将继续推动美国的经济复苏。问题是,这种积极趋势会在今年余下的时间里持续吗?特别是考虑到当前的疫情和即将举行的大选等方面的不确定性。 以下是胡蕾为您总结的几位行业领先专家对此时房屋市场的评价:全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)认为:     “房屋销售继续保持惊人,并且有大量买家准备进入市场……在今年余下的时间里,房屋销售有可能进一步增长,抵押贷款利率徘徊在3%左右,并且就业将继续复苏。”CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell说:     “房主的资产负债表继续受到房价上涨的支撑,这反过来缓解了止赎房的压力……尽管经济复苏的确切轮廓仍然不确定,但我们预计,在市场对可购买房屋需求强劲的推动下,当前房主的房屋净值持续增多,这将在短期内坚定地支持房主。”Zillow 预测:     “ Zillow对季节性调整后的房屋价格和待售房屋的预测比以前的预测更为乐观,因为在夏季,由于库存短缺和需求旺盛,销售和价格一直保持强劲。    疫情还将一年中的购买旺季进一步增长,增加了近期的销量。这种前景包括不确定的未来来源,包括过期的财政救济,支持租金和抵押贷款市场的长期政策以及针对病毒的因素。”总结许多经济学家一致认为,住房市场将在年底前继续为经济提供动力,并保持这种空前的实力。如果您对当前市场有任何疑问或不同意见欢迎来电(253)670-9188 和胡蕾讨论您对市场的见解。



海外侨胞 每逢佳节倍思亲

中秋囯庆喜遇同天  双喜临门福永远 每逢佳节倍思亲,在海外的华侨华人,尽管今年遭遇疫情的影响,不能聚集在一起举办庆祝活动,但仍有不少侨胞以不同的方式庆祝中华人民共和国戍立71 周年和中秋双节活动,以表达对祖国和亲人的思念与祝福。 2020年10月1日,是中华人民共和国建国71周年,并中秋佳节,双节共临,四海欢腾.值此节庆之际,俄勒冈州华人华侨举行了别开生面的“庆国庆,贺中秋”活动. 鉴于当前疫情防治情况, ,以云直播形势形式举行庆祝活动。 2020年9月27日星期日下午5:00,俄勒冈州华侨华人代表举行了国庆升旗仪式. 由萃胜工商会会长靖东升主持,萃胜工商会元老温绍廉、朱介眉致辞。 其中,萃胜工商会元老、华联会副主席、统促会副主席朱介眉先生在致辞中说: 今天我们一起为我们祖藉國欢庆七十一周年的生日。七十一年前我们的无数先辈坚苦奋斗创出一道雄关漫道,为我中华民族的独立建立了新中國,并一步一步的迈向具有中国特色的社会主义,在实现现代化建设中创造了卓越成就.而今,伟大的祖国繁荣昌盛,同时也实行一带一路的人类命运共同体的目标, 这是一条人间的正道!给当前复杂的國际环境下指出了一条具有战略规划和发展的道路。我们华人华侨必须为中美友好关系作出添磚加瓦的贡献,同时也必须唤起所在國的华人华侨坚立起对民族的信仰,中华民族是経得起考验的!只要黄河、长冮的水不断!我民族直到永远!为了我民族的尊严、为民族的权益,应该支持我们的下一代合法的参与和溶合到社会中去,同时各位华人参与选举投票,让整个社会看到华裔也是一群不可忽视的一群体!同时也起到中美友谊桥梁作用! 最最感人的是第一位当选美国州议会议员的华人, 现年92岁了, 她的名字叫叶梅Mae Yih, 虽然这一次不能亲临现场, 她用电话视频对本次活动表示大力支持, 她在电话致词如下: Mr. Chairman, ladies and gentlemen, friends, and neighbors : hello everyone.  I…


大西雅图每周房市预测-Renton

Renton, WA Mon Aug 24 2020     本周,华盛顿州伦顿市的中位数标价为724,975美元,市场行为指数徘徊在67左右。这比上个月的市场行为指数63有所增加。库存一直稳定在140左右。  请致电253 670 9188 了解您最关心城市的最新市场情况。 市场中位数价格     在这个高原附近,市场似乎已经停顿了。市场行动指数是该趋势持续性的良好领先指标。请致电253 670 9188 了解您关注房子的最新动态。 市场行为指数 市场行为指数通过比较销售率和库存率来回答“市场如何?”这个问题。 今日市场行为指数为67, 比上个月增加4。 总结:强劲的卖方市场。房屋销售继续供不应求,市场行动指数已经上涨了几周。这是卖方市场,因此,如果趋势持续下去,请注意近期价格上涨的压力。 请致电(253)670-9188 来讨论一下在当今市场状况下您的投资选择。胡蕾      华盛顿州注册房地产经纪            西雅图大学工商管理硕士(MBA)主营    住宅和商业地产投资         电话  …



清大文产规划院院长李季登上纽约时代广场

(编者按:李季院长“经世济民”,是 他自学生时代就追寻的价值理念。他倾力创办的清大文产规划设计研究院是中国文旅产业领域的知名机构和领导者,更是以此为初心,着眼在世界新兴产业的研究整合,力求推动经济文化社会的创新和谐构建。李季院长带领团队现已完成项目覆盖中国34个省、自治区、直辖市和特别行政区,超过224个地级市,其业务涵盖了产业规划、区域经济规划、城市规划、村镇规划、园区规划等9大体系,容纳了农业、工业、战略新型产业、服务业、文旅产业等6大类。在李季院长的前瞻下,清大文产规划设计研究院继而开拓了海外市场,其项目涉及包括美国、英国、意大利、俄罗斯、南非在内的10余个国家。秉承着不竭创新的行为宗旨,清大文产联合国内专业投资机构建设了美国洛杉矶文创园、波士顿产业园等国际产业园区,达成二百多亿元项目投资,促成了百余家企业与对方政府合作,大大推动了国内外文化产业的沟通互促,集纳了全球最新规划设计成果,进一步完善构建了产、城、人、文集成服务平台。在清大文产的智库体系内,百位经济社会领域的专家、千家产业合作机构的盟友齐力打造了中国产城融合联盟、文化产业园区联盟等多个产业平台,并每年承办中国国家服务业贸易博览会、中国文化产业博览会、中国国际旅游交易会等国际和国家级论坛,为进一步实现为投资招商提供丰富的行业资源和项目资源对接。清大文产 是中国一流产业服务平台,在世界大格局之舞台,相信会以更快的速度、更好的合作、更敏锐的意识、更强大的专业为城市化进程做出贡献。) 北京时间2020年4月13日18点,美国纽约东部时间2020年4月13日6点,清大文产(北京)规划设计研究院院长李季登上纽约时代广场大屏幕,以每小时播出4次,每天72次,持续一周的频率,向全球展示中国一流产业服务平台企业的风采,在“世界的十字路口”吸引了全球的目光。众所周知,目前美国疫情严重,全国累计感染人数超过了58万,仅纽约州就有近20万人确诊。李季院长表示,在全球抗疫的非常时期,选择在纽约时代广场投放广告,也是对美国人民抗疫行动的大力支持,借以传达与美国人民同舟共济、守望相助的心情,同时祝愿美国人民早日战胜疫情。 纽约时代广场位于美国纽约市曼哈顿区闻名的三角地带,作为全球最受瞩目的商业核心地段,是财富与文化双雄交汇的“世界十字路口”。这里年均客流量4.5亿人次,全球高端品牌长期在此传播品牌形象,成为世界传媒巨头关注的焦点,是名副其实“吸引世界目光”的最佳窗口。登陆纽约时代广场,成了众多品牌梦寐以求的“荣耀时刻”。 此次李季院长登上纽约时代广场大屏幕,展示了清大文产(北京)规划设计研究院的实力、影响力和清大文产院卓越的品牌价值,彰显出清大文产院与国际接轨的核心理念。大屏亮相,对面向全世界传播和推广清大文产院起到了良好效果。 清大文产(北京)规划设计研究院整合国内外战略性新兴产业相关学科研究优势资源,集纳国内外最新规划设计成果,开展新兴产业背景下产城融合模式的前沿规划与研究,助力中国产城融合发展。规划设计研究院针对不同规划需求,下设文旅规划设计院、产业规划设计院,乡村振兴设计院、城市空间设计院、国土规划设计院、学术研究院、城市数字研究院等专项服务板块。规划院拥有千位各行业专家顾问,百位专业主创规划设计师,百家产业合作机构,百亿专项产业基金等全产业链服务体系,为客户提供专业系统化的服务内容。 清大文产规划院已完成的项目覆盖中国34个省、自治区、直辖市和特别行政区,超过224个地级市。 海外项目涉及:英国、美国、意大利、俄罗斯、哈萨克斯坦、泰国、老挝、缅甸、肯尼亚、安哥拉和南非等国家。规划院服务体系 规划院核心优势 学术出版 清大文产院在国内设立了7家直属分院(上海、广东、四川、福建、天津、江西、深圳),海外2家直属分院(洛杉矶、波士顿),8个区域规划中心(海南、河南、新疆、内蒙古、陕西、广西、贵州、山东)。清大文产拥有高端的学术研究团队、一流的规划设计理念,为国内外各级政府、企事业单位提供文旅项目、乡村振兴、特色小镇、田园综合体、文化及战略新兴产业园区的规划设计、开发建设、招商落地、运营管理等全方位高端服务。 产业资源平台 产业峰会Industrial Summits 在新的世纪,清大文产将继续秉承“以文化道,经世济民”的核心价值观,创新发展理念,推动经济社会和谐发展,不断为中华民族伟大复兴贡献自己的力量。 责任编辑:陈妮娜


曼谷IT商城 : 您直达泰国东盟事业的直通车

华盛顿中文电视台授权独家代理 一带一路情,中泰一家亲The Belt and Road; China Thai familyนโยบายหนึ่งแถบหนึ่งเส้นทางสถานการณ์ครอบครัวไทย 不忘初心,牢记使命!竞中华栋梁,效国家干城! 上图:曼谷IT商城 : 高铁上建物业.高铁的两个天桥直通商场,下高铁后过天桥便到商场,硬实力!  上图:美国加州州长纽森阁下与美中友好联盟执行主席 曼谷IT商城吉祥国际集团副董事长Athena Liu Goodman教授  美中友好联盟执行主席 曼谷IT商城吉祥国际集团副董事长Athena Liu Goodman教授  荣膺美国沃美林恩大学荣誉博士学(中)   上两图:  泰王国交通部长阿空曾拜访IT商场总裁张吉祥先生. 表彰他与IT大商城集团,对发展中泰文化交流,中泰经济合作发展,以及泰国民生计纪经济发展水平等做出的贡献. 泰国IT啇城招商部长陈晓红(华盛顿中文电视台台长) US-WATV.COM        …


供需是如何影响今年房价的

随着我们进入夏季,并度过当前健康危机带来的挑战,许多人想知道经济放缓将对房价产生什么影响。纵观全局,供求关系将使我们对即将发生的事情有最清晰的了解。    进入6月进入下半年,我们面临着市场上住房不足的问题。请记住,这种供不应求的状况会因地理位置和价格点而异。根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,我们目前在全国市场上有4.1个月的房屋供应。从历史上看,六个月的供应被认为是一个平衡的市场。超过6个月的时间都是买方市场,这意味着价格会贬值。供应低于6个月的就是卖方市场。下图显示了自2010年以来全国的库存,以供出售房屋的月份数为单位。 国家房屋建筑商协会(NAHB)首席经济学家罗伯特·迪茨(Robert Dietz)说:     “随着经济在2020年晚些时候开始复苏,我们预计住房将发挥主导作用。房屋市场在进入疫情时建筑供应是不足的,而不是建筑过度。估算值各不相同,但根据人口统计和当前的空置率,美国的住房短缺可能高达一百万套。”鉴于当今市场上的房屋供不应求而引起价格上涨的压力。从简单的经济学角度来看,当待售商品数量较少且需求很高时,消费者愿意为该商品支付更高的价格。供不应求还会引发竞购战,这可能会推动房屋销售过程中的价格上涨。根据MarketWatch最近的一篇文章:      “随着美国从疫情大流行中反弹,购房者重返市场,待售房屋库存有限,可能会引发竞购战并推高价格。”此外,预测房价的专家已经更新了他们关于疫情对房屋价格影响的预测。主要机构预计房价将在2022年之前升值。下表是本周早些时候更新的图表。随着这一年的发展,由于缺乏住房,我们可能会看到这些预测呈持续上升的趋势。 总结     许多人可能认为由于冠状病毒引起的经济放缓,房价将贬值,但专家不同意。随着今年下半年的来临,由于缺乏待售房屋,我们实际上可能会看到房价上涨得更高。


今天是个好日子

今天是个好日子 6月6日,是美国俄勒冈州波特兰玫瑰节 Rose Festival Portland6月6日,是中国的爱眼日6月6日,是轮滑玩家和爱好者的专属节日——溜溜节,也就是轮滑日。6 月6 日,也是华盛顿中文电视台新网址US-WATV.COM 开启新里程的好日子。


大西雅图每周房市预测-Bellevue

Bellevue, WA Mon Jun 01 2020 本周,华盛顿州贝尔维尤市的中位数标价为1,998,000美元,市场行为指数徘徊在49附近。这比上个月的市场行为指数51低。库存一直稳定在160左右。 请致电253 670 9188 了解您最关心城市的最新市场情况。 市场中位数价格 本周,我们再次看到Bellevue房屋价格下降的趋势。最近几周,其绝对价位偏低,价格一直疲软。市场行动指数是该趋势持续性的良好领先指标。请致电253 670 9188 了解您关注房子的最新动态。 市场行为指数 市场行为指数通过比较销售率和库存率来回答“市场如何?这个问题”。 本周,我们再次看到Bellevue房屋价格下降的趋势。最近几周,其绝对价位偏低,价格一直疲软。市场行动指数是该趋势持续性的良好领先指标。请致电253 670 9188 了解您关注房子的最新动态。 市场行为指数 市场行为指数通过比较销售率和库存率来回答“市场如何?这个问题”。 今日市场行为指数为49, 比上个月减少2个点。…